Aracaju está entre as capitais brasileiras que mais se valorizaram no mercado imobiliário. De acordo com a pesquisa mensal da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) FipeZAP, com dados referentes a novembro de 2025, a capital sergipana lidera o ranking nacional de valorização do aluguel, registrando alta de 21,04%. Esse cenário ampliou o interesse por imóveis bem localizados e próximos ao mar, especialmente na Coroa do Meio, bairro que se consolidou como um dos principais polos de expansão urbana da capital.
A combinação entre turismo crescente, infraestrutura em evolução e valores ainda competitivos, tem atraído novos moradores e investidores para Aracaju. Segundo Gustavo Carvalho, gerente de marketing da Primasa Camel, empresa que atua há 19 anos na engenharia civil, parte desse movimento nasce da experiência de quem visita a cidade e decide permanecer. “Muitos turistas conhecem Aracaju, se apaixonam e querem morar aqui. Isso aumenta a procura, eleva o poder aquisitivo desse público e contribui para a valorização”, destaca.
A partir desse interesse crescente, o bairro ganhou ainda mais evidência. No local, os avanços são significativos, graças à sua localização estratégica, próximo a dos shoppings da capital, acesso facilitado à orla e vistas privilegiadas para o mar e para a foz do rio Sergipe. Antes pouco explorada pelo mercado, a região passou por uma transformação impulsionada por empreendimentos que elevaram o padrão de moradia local.
Novo ciclo de crescimento
A expansão não ocorreu de forma isolada. A Primasa Camel teve papel fundamental nesse processo, que começou em 2014 com o Smart Residence. O empreendimento foi um dos primeiros da cidade a oferecer área de lazer na cobertura, piscina com borda infinita no rooftop e apartamentos do tipo Quarto e Sala, recursos que chamaram atenção para o potencial da área e ajudaram a reposicionar o bairro no mercado imobiliário.
Com o tempo, o movimento se fortaleceu com o Grand Smart, projeto de maior porte implantado em ponto estratégico da curva de acesso à orla. Com tipologias variadas, o empreendimento ampliou a visibilidade da região. A vista para a foz, para o mar e para o farol reforçou a percepção de que ali havia um dos locais mais promissores de Aracaju para investimentos imobiliários.
A região recebeu também o Soho Residence, empreendimento em reta final de entrega, localizado ao lado do Farol da Coroa do Meio. O projeto incorpora diferenciais que já se consolidaram como marcas da empresa, além de trazer novidades, como varanda gourmet com churrasqueira, fechadura digital e vaga para carro elétrico, reforçando o perfil contemporâneo e a atratividade imobiliária do bairro.
“A valorização que vemos hoje é fruto de um movimento iniciado há mais de uma década. Os empreendimentos pioneiros formaram um novo eixo de crescimento e abriram caminho para projetos mais recentes. A região mudou, atraiu investimentos e agora colhe os resultados”, explica Gustavo.
Confiando nos avanços urbanísticos do bairro, a Primasa Camel volta a contribuir com o desenvolvimento do Coroa do Meio, com a construção de mais um empreendimento, o Joya Residence. O novo lançamento, que será localizado na orla e próximo ao Farol, ocupará um dos trechos mais valorizados da Coroa do Meio, onde o encontro entre rio e mar forma um dos cartões-postais naturais de Aracaju.
O Joya Residence, que é um empreendimento de alto padrão, será uma opção de moradia contemporânea, com torre única e 66 unidades que variam entre apartamentos de um ou dois quartos com suíte e coberturas duplex de até três quartos. Erguido em uma localização privilegiada à beira-mar, o Joya se destaca pelo conceito de viver próximo ao oceano sem abrir mão do conforto e dos serviços típicos da vida urbana.
“O Joya atenderá tanto quem deseja morar à beira-mar quanto quem procura rentabilidade com temporada. O empreendimento foi planejado para dialogar com o perfil híbrido do comprador atual, que valoriza conforto, localização e flexibilidade de uso”, explica Gustavo Carvalho.
O Joya Residence fica na Rua Capitão Tenente Edivaldo Lima Santos, número 3428, na Coroa do Meio. Mais informações estão disponíveis pelos telefones (79) 3217-8696 e (79) 99104-2500, no site da Primasa Camel e no Instagram da construtora @primasaengenharia.
Texto e foto NV Assessoria
